피씨담보대출... 영업사원은 대출이자가 8%라고 했는데 계약서엔 15%?

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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 175회 작성일 22-08-16 23:14

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피씨담보대출.

대출이자 8%라고 했는데

계약서엔 15%?

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자본주의에서 레버리지는 중요하다.


 

레버리지 [leverage]


자산 투자로부터의 수익 증대를 위해 차입자본(부채)을 끌어다가


자산매입에 나서는 투자전략을 총칭하는 말이다.


 

레버리지에서 중요한 것은 이자다.


투자 수익보다 대출 이지가 낮아야


레버리지 효과를 볼 수 있기 때문이다.


 

돈을 벌기 위한 투자 방법에는 다양한 방식이 있다.


누구는 부동산에, 누구는 주식에 투자를 한다.


부동산 또한 레버리지를 적극 활용하는 경우가 많다.


즉 대출은 잘만 사용한다면 돈을 벌 수 있다.


 

만약 4억을 투자해서 PC방을 오픈했을 시


월 1천만 원의 수익이 났다면 연간 1억 2천만 원일 때


수익률은 연 30%다.


 

만약 2억을 자기자본으로 하고 2억을 대출받는다.


2억에 이율이 10%일 경우 연간 2천만 원이 이 자일 것이다.


똑같이 월 1천만 원 수익이라면 연 수익 1억 2천만원,


연간 이자 2천만원을 제외하면


연 1억 원의 수익이 발생된다.


이럴 경우 2억 투자로 1억 원의 수익이 생겼기 때문에


50%가 넘는 수익률을 기록하게 된다.


 

이것이 바로 레버리지 효과다.


물론 투자는 리스크가 존재한다.


창업은 리스크가 높은 투자처인 것은 사실이다.


 

다만 자신의 노력으로 리스크를 줄여나가거나


과거의 경험을 바탕으로 리스크 관리가 가능하다면


대출을 통한 레버리지를 하지 않을 이유가 없어진다.


 

위에서 언급했듯이 내 수익률이 대출 이자보다 높아야 한다.


즉, 대출 이자가 낮을수록 리스크가 줄어들게 된다.


따라서 나에게 적용되는 이자율을 제대로 아는 것이 중요하다.


 

대부분 예비창업자들은 자신이 가진 돈에


대출을 받아서 해결하려고 한다. 이럴 경우


대출 승인 총액만 신경 쓰고 이율은 무시하는 경향이 있다.


 

대부분 조기 폐업을 하는 피시방들의 특징이 이런 케이스다.


자신이 감당할 수 있는지 여부는 판단하지 않는다.


 

자신이 돈이 부족하기 때문에 최대한 저렴하지만


퀄리티가 높은 업체를 선정하려고 한다. 여기서부터


사기를 당할 준비가 되어 있게 되는 것이다.


 

이미 듣고 싶은 답이 정해져 있고 달콤한 말에 쉽게 속는다.


레버리지를 감당할 수 있을 정도의 매출이 얼마나 꾸준히


나올 수 있는지를 따져야 성공할 수 있다.


 

항상 사기를 당할 때는 자신의 약점이 노출됐을 때다.


돈이 부족하면 판단력이 흐려지고 사기꾼들의


먹잇감이 되기 싶다는 것을 꼭 명심하길 바란다.





 







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