더블역세권, 2층, 반값 월세,

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PC방 창업에서 제일 중요한 건 자리다.

다만 오해를 하는 부분이 있는데

[자리]라는 건 단순히 지리적 위치만을

말하는 것이 아니다.

자리를 선정할 때 대부분 유동인구를

기준으로 고민을 하게 된다.

그러나 PC방은 조금 다른 관점에서

봐야 한다.

그 이유는 PC방의 독특한 경쟁관계 때문이다.

치킨의 경쟁상대는 타 치킨 가게가 아니다.

피자, 중식 등등 배달이 되는 업종이다.

치킨을 단순히 치킨으로 보는 것이 아니라

한 끼 식사 대용 또는 식사로 봐야 하기 때문이다.

그렇다면 PC방의 경쟁 상대는 누구일까?

PC방은 PC방이 유일한 경쟁상대이다.

즉, 내 PC방에 오거나 타 PC방에 가기 때문에

단순히 유동인구가 많은 곳에 있다고 해서

좋은 자리가 아닐 수 있다는 뜻이다.

때문에 상권 내에는 시작 지점이 중요하다.

지하철, 버스 정류장, 집에서 가까운 곳 등등

이동이 시작되는 지점에서 가까울수록 유리하다.

어설프게 그 중간에 있다면 앞뒤 PC방에서

고객을 뺏기고 남은 몇몇만 내 PC방에 올 것이다.

지리적 우위에서 고객 관리나 매장 관리만

잘 된다면 고객을 뺏어 오기란 쉽지 않다.

최근 게임 사양이 높지 않기 때문에 어지간한

매장에 가도 게임을 즐기기에 부족함이 없다.

먹거리 구성도 사실 매출의 대부분이 음료이고

그다음 라면 정도라서 너무 맛이 없거나

너무 비싸지만 않는다면 피시방을 옮길 정도의

이유를 제공하기란 쉽지 않다.

또 하나는 월세다.

좋은 자리에 경쟁 매장보다 낮은 월세를

선점한다면 더할 나위 없이 훌륭한 매장이다.

고정비가 저렴해지는 만큼 경쟁 매장보다

가격 경쟁력을 언제라도 가져갈 수 있다.

이런 다양한 복합적인 요소까지 전부다

고려해야 좋은 자리라고 할 수 있다.

다만 월세가 저렴한 매장의 특징은

매장 컨디션이 좋지 않을 수 있다는 점이다.

경험이 많다면 매장 상태를 체크해 보고

미리 예측되는 일을 공사할 때부터 대비할 수 있다.

그러나 매장을 운영해 본 적이 없는 사람이라면

예측이 안되기 때문에 오픈 이후에 골치 아픈

일들이 계속 벌어지고 그로 인해 고객 유출까지

발생할 수 있다는 점을 염두 해야 한다.

이러한 일을 초보 창업자가 감당할 수 있을까?

그래서 조력자가 필요하고 그에 대한 대가를

지불해서라도 불필요한 시행착오를 피해야 한다.



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