PC방 꿀 상권? 아파트 3천 세대, 대학교 원룸 단지에 PC방이 생긴다면?

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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 169회 작성일 21-12-10 13:37

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PC방 꿀 상권? 아파트 3천 세대, 대학교 원룸 단지에 PC방이 생긴다면? 







피시방 자리를 알아볼 때 중요한 점은


수요 파악도 중요하지만 입지에 대한 판단이다.



pc방에 좋은 상권은 학교로 둘러싸인 곳이다.


초, 중, 고등학교가 많은 곳은 아파트가 많다.


대단지 아파트 주변에는 학교가 많다.



그다음은 대학교이다.


대학교 주변은 20대 초중반이 많이 거주한다.


보통 고시원, 오피스텔 등이 많이 있다.



최고의 피시방 상권은 아파트와 오피스텔


고시원, 원룸들이 많고 주변에 학교와


대학교가 위치해 있는 곳이 좋다는 뜻이다.



이것은 상권에 대한 설명이고 그다음은 입지다.


사실 정말 중요한 것은 바로 입지다.


상권 내에 피시방이 망하고 새로 생기는 것은


막을 수 없고 통제할 수 없는 것은 사실이다.



다만 유리한 입지에 위치한다면 신규 매장이


오픈하더라도 피해를 최소화할 수 있다.



좋은 입지는 인근에 피시방이 더 이상 들어올 수 없거나


주요 길목에서 제일 첫 번째 위치하는 것이다.



첫 번째 피시방 뒤에 매장이 오픈하고 사라지더라도


처음으로 마주하는 매장을 이용할 확률이 높다.


인근에 유사한 규모의 매장이 들어올 가능성이 있는지 등을


조사하는 것도 중요하다.



따라서 좋은 상권 내에서 입지만 잘 차지해도


고수익을 노려볼 수 있다. 다만 대부분 이점에 대해서


너무 가볍게 생각하는 경향이 있다.



장사가 잘 되는 매장은 다 이유가 있다.


그 이유는 나의 안목이 부족해서 못 알아볼 뿐이다.


공부를 해서 안목을 키우지 않으면 망할 수밖에 없다.






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